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老房拆改 | 這些注意事項,99%的人都不知道
日期:2019-11-17

01 . 非承重墻拆除



普通紅磚墻拆除:從頂部開始,自上而下逐層拆除,嚴禁以整墻推倒的方式進行拆除。先用電錘將預拆墻體的頂部鑿穿,再用大錘拆除。


拆除時應在墻體兩側交替施工,避免周邊構造受到嚴重破壞。



大規格砌塊墻拆除:應用電錘先鑿穿預拆墻體的上端邊緣,再鑿開表面抹灰層,逐塊撬動使其松散,最后將其搬下墻體。



廢料放置:拆除的磚塊碼在墻邊,房心不利于集中荷載堆放。因此不要放在房心處,待集中清理運出場外。





02 . 暖氣管道拆改




暖氣在拆的過程中需要注意暖氣管道及上下水管道有個共同點,就是這些管道都是在一定范圍內構成一個整體系統,各家各戶無法完全獨立。



所有的拆除都應該以不影響整個系統為前提。如果你對暖氣、上下水主管道的改造,妨礙了共同使用此主管道的其他人,那么就違反了此條規定。





03 . 燃氣管道拆改

燃氣管是十分特殊的,任何人乃至裝修工人都無權對燃氣管道改造,更別說拆了。燃氣管道的改造必須由燃氣公司燃氣站來操作。



一般小區都會歸屬某個燃氣站,咨詢物業即可聯絡到他們來進行燃氣改造。





04 . 給排水管線拆除


老房中一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕,所以拆除前需對水路進行徹底檢查。



如果發現原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管,應該做好記錄提醒在后續的水路翻新施工中必須將其全部更換為銅管、銅塑管或PP-R管等新型管材。




05 . 電路管線拆除

原有的電路設計很多都有亂布線的問題,甚至是明線電路,存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象,那么在拆的時候務必要將電源全部掐斷。



拆除前,要仔細了解房子電管線的鋪設方向、位置和管徑,并與裝修公司溝通改造方案。




06.墻面瓷磚的拆除


墻面瓷磚常見于廚房和衛生間等接觸油污潮濕較多的環境內。墻瓷磚后面是用水泥砂漿當粘貼劑的,這一層與原來的墻面粘的不是很牢,只要出現開口,就會一片一片地脫落。



想要順利拆除還是很麻煩的一件事情拆除過程中均會出現作為粘接劑的水泥灰不規則的依舊粘浮在原結構表面,要將連接不牢靠的部分做局部清理,否則會直接影響到后續施工。





07.垃圾清運


注意合同的規定,與物業和裝修公司確定準確的垃圾堆放地點,施工現場的垃圾盡量做到每日一清理。






好啦,今天的分享就到這里了,溫馨提示: 老房拆改并不是隨意的亂拆亂改,裝修一次不容易,誰都不想再次返工。希望上述分享能夠對您有所幫助哦。


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